夢のマイホームをゲット！同時に始まったローン返済の日々・・・

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自分の持っている不動産が担保

不動産担保ローンとは、その名の通り現在自分が所有している不動産を担保にしてお金を借りるローンのことですので、通常のクレジットカードのキャッシングなどと比べてお金を貸す側からすれば信用力が高いために高額な融資をしてもらいやすいといった大きなメリットは確かにあります。

しかし反面、万一返済が出来なくなってしまった場合にはその担保としていた不動産そのものを失うことになってしまいますから、ちゃんと自分の経済力を冷静に判断して無理の無い返済計画を立てられることが何より肝要です。ちなみに返済が出来なくなってしまった場合、金融会社は担保としていた不動産を競売にかけて売却し、それによって得たお金を返済費用としてあてます。ただし不動産の価値というのは常に変動しており、融資額を決める際にもその当時の価値の７０％くらいにまでに抑えた額で評価しますが、当然競売にかけた際にそれ以上に価値が低下してしまっている可能性も十分に考えられます。もし不動産を売却しても借入額に足りないような場合は、当然その不足金を支払う必要が出てきますのでくれぐれもそういった事態に陥らないようにしましょう。